Nederland – Als je aan iemand die nu in de Randstad voorstelt om een huis te kopen in één van de noordelijke provincies dan is de kans groot dat daar niet positief op gereageerd wordt. Want wat moet je daar nu? Geen voorzieningen, geen werk, wonen in ‘the middle of nowhere’. Dat toont maar weer eens aan dat velen een verkeerd beeld hebben van dit deel van Nederland. Ja, er is meer ruimte, maar dat is nu juist een voordeel. Een huis kopen in Groningen betekent dat je voor veel minder geld dan in de Randstad een vergelijkbaar huis kunt kopen. Een eengezinswoning met een ruime tuin en voldoende slaapkamers voor het hele gezin. Dat is dan toch heel wat anders dan een krap appartement met een balkon. En werk is er voldoende. Steeds meer bedrijven besluiten om zich in Noord-Nederland te vestigen en zij zijn uiteraard op zoek naar vakbekwaam personeel.
Een leuk huis vinden
Als je graag in Groningen, Drenthe of Friesland wilt gaan wonen, dan kun je een makelaar in de arm nemen om je te helpen een geschikte woning te vinden. Met de hulp van een makelaar in Groningen lukt dat vaak net wat sneller. Het kantoor kan de markt voor je in de gaten houden. Komt er een woning te koop die nog niet op Funda en andere platforms wordt aangeboden, dan kun je daar je voordeel mee doen. Veel kopers vinden het wel prettig als ze maar een paar keer hun huis op hoeven ruimen voor een bezichtiging en als de woning snel wordt verkocht. Vaak hebben ze zelf al een andere woning gekocht en dus dubbele woonlasten.
Wel of niet overbieden?
Het overbieden is een tijdje wat minder gebruikelijk geweest. De prijzen voor woningen waren zo hoog dat kopers ook geen hoger bod meer konden doen, want dan konden ze de hypotheek niet meer betalen. Nu de prijzen wat zakken en de schaarste aan woningen aanhoudt wordt er wel steeds vaker weer meer geboden dan de vraagprijs. Maar daar staat tegenover dat kopers goed kijken naar de staat van de woning en vooral naar het energielabel. Als een woning niet energiezuinig is dan heeft dat een negatief effect op de verkoopprijs. De kosten voor gas en stroom zijn immers onverminderd hoog en dat nemen kopers mee in hun bod op het huis.
Laat je hypotheek berekenen
Voordat je in Noord-Nederland op huizenjacht gaat is het verstandig om uit te rekenen hoeveel geld je kunt lenen. Je kunt dit online doen, maar je kunt het ook laten doen door een hypotheekadviseur. Houd er rekening mee dat je de kosten koper altijd zelf moet kunnen betalen. Dit is ongeveer 10% van de uiteindelijke aankoopprijs van je huis. Moet een woning worden verduurzaamd dan kun je daarvoor extra lenen als er ruimte is in het inkomen. Als je weet hoeveel je kunt lenen kun je je richten op de woningen in die prijscategorie en weet je dus waar je aan toe bent.
